Какая управляющая компания является лучшей?

Недавно во Владикавказе был проведен конкурс «Лучшая управляющая компания-2011». Победителем стала компания «Эталон», руководителем которой является Ивана Ушаридзе. Эта компания обслуживала жителей маленького городка, который все называют «Хольцман», хотя его официальное название - «Весна».

Этот городок, который был сдан в эксплуатацию в 1993 году, сегодня насчитывает 28 пятиэтажных домов, и один четырехэтажный. Это 1.156 квартир, где зарегистрировано более 2.200 обитателей. В самой компании трудится 45 человек. Их обязанность - обслуживать все коммуникации городка, следить за его дорогами. Одним словом, благоустройство этого городка зависит от деятельности компании «Эталон».

Вот, что заявил вышеуказанный глава этой компании, Иван Ушаридзе:

«За исключением газа, плату за все предоставляемые услуги, собирают наши сотрудники, по договорам, которые наша компания заключила со всеми ресурсоснабжающими организациями. Мы работаем по татарской программе («Коммунальные платежи»), которую нам рекомендовал Сергей Дзантиев. Он использовал эту же программу, когда работал в правительстве во время монетизации льгот. Наши сотрудники собирают платежи по факту поставки услуг. А у нашей компании перед своими поставщиками нет никаких долгов».

Затем он добавил:

«У нас все прозрачно. В почтовый ящик потребителя доставляется единая квитанция, на которой все отображено. Начиная от наименования услуги, и кончая тарифами. Владелец квартиры имеет возможность сам, если хочет, проследить, сколько заплатил, когда он это сделал, и за что.

А лучший способ не переплачивать за услуги - установить современные приборы учета и платить только по факту потребления. За собственные средства, в подъездах, где все жильцы исправно платят, мы сделали лексановые козырьки. Или же провели капитальный ремонт этих подъездов, хотя по договору это мы должны делать только один раз в 5 лет.

Например, наша компания, за первые полтора года существования, отремонтировала уже 60 таких подъездов. Также, за счет компании, сделали капитальный ремонт кровель почти во всех домах (в 24 из 29). Жильцы оплатили только стоимость материалов.

Около каждого подъезда имеются урны. Планируем, в течение ближайших двух лет, установить во всех подъездах новые двери и домофоны.

В нынешнем году наша компания также закупила и четыре детские площадки, которые должны быть установлены до конца этого года».

Иван Ушаридзе считает, что эти спортплощадки довольно дорогие, но ведь детям необходимо свободное время проводить очень активно.

Он сам бывший спортсмен (мастер спорта по военно-прикладному многоборью, чемпион СССР 1981 года по кроссу, победитель Спартакиады народов СССР, перворазрядник по фехтованию), поэтому уверен, что детям, подросткам, да и молодежи надо по мере возможности создавать все необходимые условия, чтобы они занимались спортом.

В активе компании «Эталон» - награда ОАО «МРСК Северного Кавказа» «Золотая опора». Эту награду компания получила за большой вклад в развитие энергосистемы региона, а также за исключительно добросовестное выполнение взятых перед энергетиками всех обязательств за 2010 год.

А сейчас один из экспертных фондов производит энергетическую оценку домов этого маленького городка. Необходимо выяснить, сколько же тепловой энергии надо этому городку в целом и сколько конкретному дому? Эти специалисты учитывают даже теплоизоляцию здания.

А чтобы еще лучше оказывать услуги жильцам городка «Хольцман», в этом году Иван Ушаридзе побывал в двух европейских странах, посетив вначале Австрию, а потом и Венгрию.

«Хочу сделать свой офис европейским, поэтому поехал туда, чтобы узнать, как там решаются проблемы ЖКХ. А сегодня Иван Ушаридзе получает степень МВА по менеджменту и страховому делу европейского образца.

Он мечтает сделать городок «Хольцман» настоящим европейским городком.