Россиянам предоставят выбор как погасить ипотеку

Готовиться второе чтение проекта закона «О потребительском кредитовании». В закон будет внесена поправка которая обязует банки раскрывать все возможные способы погашения кредитов. Об этом стало известно от председателя комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Натальи Бурлыкиной.

Эта новость касается прежде всего ипотеки. Ипотечный займ можно погашать равными (аннуитетными) и дифференцированными платежами. Разница между ними заключается в организации списания всей суммы задолженности при возврате долга. В первом случае, при аннуитетных платежах за кредит, в первую очередь возвращаются проценты, начисленные за взятие займа, а сама взятая сумма погашается в последнюю очередь. Дифференцированные платежи предполагают одновременное погашение суммы взятого кредита и проценты за него.

При выборе дифференцированного способа погашения кредита, можно сэкономить порядка 20% сумм займа. К примеру, если взято 10 млн  рублей в кредит на 20 лет с процентной ставкой 12 % в год, разница между первым и вторым способом составит 4,4 млн. рублей. Разница существенна, но далеко не каждый банк предлагает выбор своим заемщикам.