Войти
A+ A A-


Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

БИЗНЕС-ПЛАН: Строительство гостиницы (артикул: 26268 21847)

Дата выхода отчета: 28 Сентября 2016
География исследования: ОАЭ
Период исследования: Период планирования – 2016-2024 гг.
Количество страниц: 74
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства гостиницы в ОАЭ.

    В рамках данного проекта рассмотрен вопрос инвестиционных вложений с целью строительства гостиницы. Для этого планируется выкупить участок земли, построить гостиницу, приобрести мебель, технику и оборудование и организовать процесс оказания услуг. Обслуживание будет построено по принципу: все включено. Предполагается получить статус 5-звездочной гостиницы.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 87 млн. долл. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7,5 лет с учетом дисконтирования. 

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ. Традиционно рынок гостиничных услуг ОАЭ характеризовался постоянным ростом, который обуславливал интерес к нему со стороны инвесторов. Такая же тенденция наблюдалась и в прошедшем 2015 году, когда важнейшие показатели деятельности отелей страны установились на неизменно высоком уровне.

    Рынок гостиничных услуг ОАЭ прекрасно показывает себя на международной арене – ОАЭ вошли в число мировых лидеров, отели которых достигли наиболее высоких уровней загрузки.

    В 2016 году рынку гостиничных услуг ОАЭ удалось сохранить ключевые финансовые показатели на высоких уровнях несмотря на осложнение мировой социально-экономической и политической обстановки.

    В ходе исследования проведен конкурентный анализ. Представлен оценочный прогноз рынка и SWOT-анализ проекта.

    В рамках организационного плана бизнес-плана представлен план по персоналу, план-график работ, источники, формы и условия финансирования, а также график привлечения инвестиций.

    В производственной части бизнес-плана приведено описание гостиничного здания, расчет стоимости строительства, описание процесса предоставления услуг и необходимого оборудования.

    В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. Показатели эффективности проекта демонстрируют высокий уровень. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

    В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

    Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
    •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
    •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
    •    Для представления проекта в кредитные учреждения.
    •    Для получения субсидии
    Стандарт написания: UNIDO
    Технико-экономическое обоснование
    Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
    Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Методологические комментарии к бизнес-плану    8
    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    10
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
    2.1.    Общее описание проекта    13
    2.2.    Описание предполагаемых услуг    13
    2.3.    Месторасположение проекта    15
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    17
    3.1.    Обзор рынка HoReCa в сегменте гостиничных услуг в ОАЭ    17
    3.2.    Обзор факторов, влияющих на рынок    18
    3.3.    Основные тенденции на рынке    19
    3.4.    Сезонность бизнеса    20
    3.5.    Конкурентный анализ на рынке    21
    3.6.    Сегментация потребителей    24
    3.7.    Оценочный прогноз рынка    26
    3.8.    SWOT-анализ проекта    28
    3.9.    Маркетинговая стратегия 5-p    29
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    32
    4.1.    План по персоналу    32
    4.2.    План-график работ по проекту    35
    4.3.    Источники, формы и условия финансирования    37
    4.4.    График привлечения инвестиций    38
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    39
    5.1.    Описание гостиничного здания    39
    5.2.    Расчет стоимости строительства    40
    5.3.    Описание необходимого оборудования и техники    41
    5.4.    Описание процесса предоставления услуг    41
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    43
    6.1.    Исходные данные и допущения    43
    6.2.    Номенклатура и цены    45
    6.3.    Инвестиционные издержки    45
    6.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах    47
    6.5.    Налоговые отчисления    47
    6.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)    48
    6.7.    План продаж    49
    6.8.    Расчет выручки    51
    6.9.    Прогноз прибылей и убытков    52
    6.10.    Прогноз движения денежных средств    53
    6.11.    Анализ эффективности проекта    54
    6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    54
    6.11.2    Показатели эффективности проекта    54
    6.11.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    54
    6.11.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    55
    6.11.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    56
    6.11.6    Срок окупаемости (PBP)    56
    6.11.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    56
    6.11.8    Анализ эффективности проекта    57
    7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    59
    7.1.    Количественный анализ рисков    59
    7.2.    Качественный анализ рисков    60
    7.3.    Точка безубыточности проекта    61
    8.    ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА    63
    8.1.    Реалистичный, оптимистичный и пессимистичный прогноз развития проекта    63
    9.    ПРИЛОЖЕНИЯ    65
    9.1.    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. USD    65
    Информация об исполнителе проекта    74

  • Перечень приложений


     
    Перечень рисунков
    Рисунок 1.1 График NPV проекта    12
    Рисунок 2.1 Общий вид будущей гостиницы    14
    Рисунок 2.2 Palm Jumeirah    15
    Рисунок 2.3 Карта ОАЭ    16
    Рисунок 3.1 Распределение отелей по звездности и прочие места размещения в ОАЭ, 2016 год    21
    Рисунок 3.2 Распределение отелей по направлениям в ОАЭ, 2016 год, шт.    22
    Рисунок 3.3 Распределение отелей по предлагаемому отдыху в ОАЭ, 2016 год, шт.    23
    Рисунок 3.4 Сегментация по стране проживания потребителей услуг, Дубай, 2015 года    25
    Рисунок 3.5. SWOT-анализ компании    28
    Рисунок 3.6 Маркетинговая стратегия 5P    30
    Рисунок 4.1 Структура ФОТ    33
    Рисунок 4.2 Организационная структура компании    34
    Рисунок 4.3 График реализации проекта    36
    Рисунок 4.4 Структура финансирования    37
    Рисунок 4.5 Финансирование инвестиционного проекта, тыс. USD    38
    Рисунок 5.1 Эскиз гостиницы    39
    Рисунок 5.2 Эскиз гостиницы    40
    Рисунок 5.3 Процесс оказания услуг    42
    Рисунок 6.1 Структура инвестиций в проект, %    47
    Рисунок 6.2 Структура постоянных издержек, %    48
    Рисунок 6.3 Средняя загрузка номеров, %    49
    Рисунок 6.4 Динамика оказания услуг, шт.    50
    Рисунок 6.5 График NPV проекта    57
    Рисунок 7.1 Оценка рисков проекта    61
    Рисунок 7.2 График точки безубыточности, тыс. USD    62
    Рисунок 8.1 График NPV, тыс. USD    64
     
    Перечень таблиц
    Таблица 1.1 График реализации проекта    10
    Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    11
    Таблица 3.1. Посетители Дубая по странам проживания, январь-июль, 2015-2016 гг., тыс. чел.    25
    Таблица 4.2 График реализации проекта    35
    Таблица 5.1 Расчет стоимости строительства    40
    Таблица 5.2 Необходимое оборудование    41
    Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    44
    Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    44
    Таблица 6.3 Номенклатура и цены    45
    Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. USD    45
    Таблица 6.5 Постоянные издержки, тыс. USD    48
    Таблица 6.6 Переменные издержки, тыс. USD    49
    Таблица 6.7 План работ по годам, шт.    50
    Таблица 6.8 План выручки в по годам,  тыс. USD    51
    Таблица 6.9 Отчет о прибылях и убытках, тыс. USD    52
    Таблица 6.10 Прогноз движения денежных средств, тыс. USD    53
    Таблица 6.11 Показатели эффективности инвестиций    57
    Таблица 7.1 Анализ чувствительности    59
    Таблица 7.2 Основные риски проекта    60
    Таблица 8.1 Показатели эффективности инвестиций по вариантам    63

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.19

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.03.19

69 900
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА

Регион: Россия

Дата выхода: 01.12.18

45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир

Регион: РФ, мир

Дата выхода: 17.09.18

45 000
БИЗНЕС-ПЛАН ОТКРЫТИЕ ТАТУ САЛОНА, ГРУЗИЯ

Регион: Тбилиси, Грузия

Дата выхода: 01.06.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Обзор качества работ на демонтажном рынке РФ
    Единый аналитический центр (ЕАЦ) ФГИК «Размах» подготовил масштабный анализ существующей системы оценки качества произведенных работ и отбора подрядчиков в сфере сноса и демонтажа. Целью настоящего исследования является формирование системы оценки качества демонтажных работ, основанной на анализе ключевых факторов об участниках, применяемых технологиях, реализованных проектах. Для достижения данной цели исследовательская группа ставит перед собой задачи по сбору и анализу разрозненной информации об уровне безопасности реализуемых на демонтажном рынке проектов, опыте и репутации игроков рынка, степени их прозрачности и влиянии данных факторов на конъюнктуру рынка. Исследование содержит данные о несчастных случаях на рынке в период 2010-2016, статистику и анализ системы электронных торгов, Предметом исследования являются: ​ демонтажный рынок в целом (его текущее состояние и тенденции развития); ​ демонтажные работы как продукт демонтажного рынка; ​ нормативно-правовая база и область регулирования демонтажных работ и их безопасности (законодательство, отраслевые стандарты, государственные органы, ведомства и отраслевые организации). ​ игроки рынка и ключевые проекты, реализованные в 2010-2015 гг. и планируемые к реа…
  • Рынок растительных масел (май 2009)
    ОБЪЕМЫ ПРОИЗВОДСТВА МАЙОНЕЗА Объем производства майонеза по итогам 2007 года составил около … тысяч тонн. С учетом того, что за период с 2003 года темпы роста производства не опускались ниже …% год, можно предположить, что объемы производства майонеза в 2008 составили … тыс. тонн, а в 2009 возрастут до … тысяч тонн. Лидерами производства майонеза являются крупные холдинговые структуры. … ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ ОБЪЕМЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ МАЙОНЕЗА Майонез потребляют более …% россиян. Уровень потребления майонеза на душу населения составляет порядка …. кг, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Майонез потребляют более …% населения России. За пять лет рынок фактически удвоился, при этом эксперты прогнозируют продолжение стремительного роста рынка в течение как минимум 2-3 лет.2 ПОВЕДЕНИЕ
  • Маркетинговое исследование горнолыжных спусков России
    ВВЕДЕНИЕ 1. Общая характеристика рынка 2. Исследование рынка горнолыжных спусков России 2.1. Структура предложения в динамике горнолыжного сезона на территории России. 2.2. Структура предложения по регионам катания. 2.3. Структура предложения по количеству трасс на склонах в регионах катания. 2.4. Структура предложения по протяженности трасс в регионах. 2.5. Структура предложения по общей средней протяженности трасс на одном склоне региона. 2.6. Структура предложения по средней протяженности максимальных трасс в регионе. 2.7. Структура предложения по максимальному перепаду высот на склоне. 2.8. Структура предложения по типам подъемников, расположенных на склонах. 2.9. Структура предложения по количеству подъемников в регионах. 2.10. Структура предложения по стоимости однодневного посещения подъемника. 2.11. Структура предложения по наличию систем искусственного оснежения на склонах. 2.12. Структура предложения по наличию трасс с искусственным освещением. 2.13. Структура предложения по средней стоимости проживания. 2.14. Структура предложения по стоимости проката горнолыжного снаряжения. 2.15. Структура предложения по стоимости услуг инструктора. 2.16. Структура предложения по бюджету клиента. 3. Особенности строительства горнолыжного центра. 4. Коммерческая составляющая эксплуата…
  • Открытие аквапарка
    Глава 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1.Суть проекта, описание деятельности 1.2.Основные цели проекта 1.3.Направление маркетинговых усилий 1.4.Финансовые перспективы и основные показатели проекта Глава 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1.Организационно-правовая форма 2.2.Регистрация компании 2.3.Получение разрешительных документов Глава 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1.Макроэкономические показатели 3.2.Анализ рынка услуг аквапарков в России в целом и г. Красноярска в частности 3.3.Географическая структура рынка 3.4.Прогноз развития рынка 3.5.Конкурентная среда на рынке 3.6.Анализ форматов торговли 3.7.Структура европейского и российского рынков по форматам и прогноз развития Глава 4. КОНЦЕПЦИЯ АКВАПАРКА 4.1.Маркетинговое обоснование концепции 4.2.Суть проекта 4.3.Характеристика местоположения 4.4.Организация помещений и параметры площади Глава 5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ 5.1.Маркетинговые цели проекта 5.2.Масштаб аквапарка 5.3.Ценовая политика 5.4.Рекламная политика Глава 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА 6.1.Оформление документации 6.2.Проектирование 6.3.Строительно-монтажные работы 6.4.Закупка и монтаж оборудования. Описание поставщика оборудования 6.5.Закупка и монтаж оборудования для оказания дополнительных и попутных услуг 6.6.Оборудование автоматизации операционной деятельности аквапарка 6.7.Подбор персон…
  • Анализ рынка активированного угля
    1 Обзор рынка активированного угля в России 1.1 Общая характеристика продукции, классификация активированного угля 1.2 Общая характеристика рынка 1.3 Объем рынка 1.4 Емкость рынка 1.5 Оценка текущих тенденций и перспектив развития исследуемого рынка 1.6 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.7 Анализ отраслевых показателей финансово-экономической деятельности 1.8 Прогноз развития рынка 2012-2016 гг 2 Структура рынка: 2.1 Структура рынка по товарным позициям 2.2 Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров 2.3 Структура рынка по отраслям потребления 3 Производство активированного угля 3.1 Объем и динамика производства в России 3.2 Натуральный объем производства 3.3 Цена производства 3.4 Прогноз производства 2012-2016 гг 4 Внешнеторговые поставки активированного угля по России 4.1 Объем и динамика импорта 4.2 Структура импорта: 4.2.1 по странам производителям в натуральном и стоимостном выражении 4.2.2 по компаниям – производителям в натуральном и стоимостном выражении 4.2.3 по получателям в натуральном и стоимостном выражении 4.2.4 по регионам получения 4.2.5 по товарным группам в натуральном выражении 4.2.6 по торговым маркам 4.3 Объем и динамика экспорта 4.4 Структура экспорта: 4.4.1 по товарным группам в натуральном и стоимостном выражении 4.4.2 по стран…
Навигация по разделу