Войти
A+ A A-


Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Типовой бизнес-план строительства элеватора с зернохранилищем на 30 тыс. тн (с фин.расчетами) - 2016г. (артикул: 26225 21847)

Дата выхода отчета: 26 Августа 2016
География исследования: Россия
Период исследования: 2016г.
Количество страниц: 225
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план строительства элеватора с зернохранилищем емкостью 30 тыс. тонн разработан ЭКЦ «Инвест-Проект» в августе 2016 г.

    Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектов строительства элеваторов с зернохранилищами.

    Дата расчетов: 24.08.2016.

    Валюта расчетов: руб.

    Период планирования: 11 лет помесячно.

    Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

    Цель бизнес-плана – расчет экономических и производственных параметров проекта строительства элеватора для подтверждения его экономической целесообразности.

    Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию предприятия и является техническим заданием для привязки к площадке и дальнейшей проработки проектно-сметной документации, согласования с застройщиком, поставщиками оборудования и спецтехники, а также привлечения заемного финансирования.

    Концепция проекта

    По проекту планируется выкуп земельного участка площадью ** га с действующей веткой железной дороги и коммуникациями и дальнейшее строительство здания элеватора площадью 2 000 кв. м с техническими помещениями, 5 силосами для хранения зерна по 6 тыс. тонн каждый, зданием лаборатории 1 200 кв. м, а также системой погрузки и разгрузки автомобильного и железнодорожного транспорта с инфраструктурой.

    По проекту планируется оказывать следующие услуги:

    1. погрузка /выгрузка ж/д- и автозерновозов, взвешнивание, пломбирование,

    2. хранение,

    3. подработка зерна,

    4. анализ зерна,

    5. сертификационные испытания и оформление документов.

    Маркетинговый обзор рынка элеваторов России

    Общая емкость мощностей по хранению зерна в РФ составляет 118,2 млн. тонн, а объем элеваторных мощностей – *** млн. тонн.

    Износ основных средств и оборудования на многих элеваторах, зернохранилищах, хлебоприемных предприятиях и реализационных базах хлебопродуктов достигает 70-80%. Стоимость хранения и подработки зерна на старых элеваторах, их энерго- и капиталоемкость на 30-40% выше, чем в современных зернохранилищах.

    Согласно предварительным оценкам Минсельхоза, урожай зерновых в России в 2016 году составит не менее 110 млн. т, а при сохранении благоприятных погодных условий — на 3–6 млн. т больше.

    Крупнейшей в мире страной-экспортером пшеницы Россия стала в минувшем 2015/16 сельхозгоду: она вывезла *** млн. т, обогнав Канаду (*** млн. т) и США (*** млн. т).

    По оценке Минсельхоза РФ, в 2030 году Россия может увеличить поставки зерна на экспорт до 45 млн. т. Также планируется увеличить к 2020 году производство зерна до 120 млн. т.

    При этом в России только около трети мощностей более-менее соответствуют современным требованиям и способны обеспечить качественное хранение, а остальные нуждаются в существенном обновлении.

    Развитие производства зерновых культур и наращивание экспортного потенциала являются одними из приоритетных задач российского АПК.

    Ключевые параметры элеватора:

    1. площадь земельного участка: *** га;

    2. стоимость покупки земельного участка: *** млн. руб.;

    3. емкость элеватора: 30 000 тн;

    4. стоимость комплекса услуг по хранению: ***  руб. / тн / месяц;

    5. численность персонала: *** человек с ФОТ *** млн. руб. / месяц (без учета соцстраха – 30,2% и НДФЛ – 13,0%);

    6. продолжительность инвестиционной стадии: *** месяцев от начала финансирования;

    7. планируемая первая загрузка элеватора: 20-й месяц (август);

    8. система налогообложения: ОСНО при ставке НДС 18%;

    9. доля налогов в выручке: ***%.

    Потребность проекта в инвестициях

    Для реализации проекта требуется инвестировать 397 000 000 руб. (6 129 381 долл. США), в том числе *** млн. руб. нормируемых оборотных средств, необходимых для оплаты эл. энергии, зарплат персонала и прочих затрат на тот период, пока выручки нет или ее недостаточно (до выхода на самоокупаемость).

    Привлечение финансирования планируется тремя траншами:

    1. *** млн. руб. (**% инвестиций), инвестируется за счет собственных средств владельца проекта при ставке дисконтирования 14,0% годовых в 1-м месяце, возврат транша – с **-го по **-й месяц;

    2. *** млн. руб. (**% инвестиций), инвестируется за счет банковского кредита по ставке 14,0% годовых в **-м месяце, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно;

    3. *** млн. руб. (**% инвестиций), инвестируется за счет банковского кредита по ставке 14,0% годовых в **-м месяце, уплата процентов – с **-го по **-й месяц, возврат транша – с **-го по **-й месяц включительно.

    Процентов по кредиту будет начислено в размере *** млн.  руб.

    Таким образом, полный срок использования заемных средств – *** года (*** месяца), далее вся чистая прибыль направляется на доплаты персоналу (премии, больничные, отпускные) и выплаты владельцу проекта.

    Точка безубыточности

    Точка безубыточности (работа с нулевой прибылью) по проекту соответствует **% (*** млн. руб. в год) от плановой выручки. Это сравнительно низкий показатель безубыточности, связанный со значительной емкостью элеватора и прямой зависимостью текущих затрат предприятия от его фактической загрузки.

    Ключевые финансовые показатели проекта:

    1. среднемесячная выручка – *** млн. руб. / месяц;

    2. среднегодовая выручка – *** млрд. руб. / год;

    3. суммарная выручка за прогнозный период (11 лет) – *** млрд. руб.;

    4. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;

    5. доход владельца проекта за прогнозный период – *** млн. руб. (*** млн. руб. в среднем за год; без учета налога на дивиденды 13%) после возврата инвестиций и погашения кредита;

    6. рентабельность по прибыли равна **%.

    Чистый дисконтированный доход (Net Present Value, NPV) проекта (для владельца проекта) за прогнозный период составляет *** млн. руб. при ставке дисконтирования 14,0% в год (в условно постоянных ценах).

    Индекс рентабельности проекта, или коэффициент возврата инвестиционных средств (Payback Investments, PI) = ***. Это означает, что на каждый инвестированный рубль проект сгенерирует за прогнозный период *** руб. (с учетом дисконтирования).

    Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return, IRR) – ***%. Данный показатель демонстрирует устойчивость проекта в отношении возможного роста ставок дисконтирования, кредитования и рисков.

    Срок окупаемости (срок возврата инвестированных средств с учетом дисконтирования) – *** года (с учетом инвестиционного периода).

    Общий вывод: проект демонстрирует экономическую эффективность и является целесообразным для инвестирования в качестве важного звена в обеспечении сельского хозяйства качественным зерном или как составная часть агропромышленного холдинга.

    Типовой бизнес-план элеватора может быть модифицирован:

    1. по региону нахождения земельного участка;

    2. по емкости (15, 50, 100 тыс. тн);

    3. по стоимости СМР и комплектации оборудования,

    4. по ассортименту принимаемой на хранение продукции,

    5. по ценам на комплексные услуги элеватора,

    6. по источнику финансирования (100% собственных средств, 75/25 банк + собственные средства, 80/20 банк + средства инвестора),

    7. по другим параметрам.

    Итого типовой бизнес-план строительства элеватора содержит 225 страниц, 33 таблицы, 16 графиков, 8 диаграмм и 18 рисунков, а также финансово-экономическую модель проекта в Excel.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА  4

    2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА  10

    2.1. Ключевые макроэкономические показатели  10

    2.2. Рынок хранения и складирования зерна в РФ  11

    2.3. Классификация элеваторов  35

    2.4. Состав типового элеватора  37

    2.5. Схема работы элеватора  39

    2.6. Оборудование элеваторов  43

    2.7. Рынок зерна в РФ  48

    2.8. Экспорт  48

    2.9. Цены на зерновые культуры  49

    2.10. Тенденции развития  51

    3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН  52

    3.1. Производственная мощность элеватора  52

    3.2. План оборота зерна  54

    3.3. Расчет выручки элеватора  59

    3.4. Параметры текущих затрат по проекту  65

    3.5. Расчет текущих затрат элеватора  66

    3.6. Перечень работ по подготовке проекта к финансированию  72

    4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА  73

    4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда  73 

    5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН  77

    5.1. Структура и объем необходимых инвестиций  77

    5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта  79

    5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций  80

    6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ  81

    6.1. Качественный анализ рисков  81

    6.2. Точка безубыточности  82

    6.3. Анализ чувствительности NPV  84

    7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА  87

    7.1. Основные предположения к расчетам  87

    7.2. План движения денежных средств (cash flow)  91

    7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)  104

    7.4. Налогообложение  119

    7.5. Прогноз доходов инвестора  127

    7.6. Прогноз доходов владельца проекта  141

    8. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПО ХРАНЕНИЮ ЗЕРНА. СП 108.13330.2012  154

    9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА  224

  • Перечень приложений

    Список таблиц

    Таблица 1. Производственные параметры проекта.

    Таблица 2. Показатели эффективности проекта.

    Таблица 3. Наличие емкостей для хранения зерна в РФ, млн.т. единовременного хранения.

    Таблица 4. Объем годовой выручки от продажи услуг по хранению и складированию зерна (без учета налогов), тыс. руб.

    Таблица 5. Поквартальная выручка от продажи услуг по хранению и складированию зерна (без учета налогов) 2010-2016гг, тыс. руб.

    Таблица 6. Элеваторы по субъектам Российской Федерации.

    Таблица 7. Средние цены на услуги элеваторов в РФ.

    Таблица 8. Реализация пшеницы сельхозорганизациями, по каналам сбыта.

    Таблица 9. Производственные параметры элеватора.

    Таблица 10. План оборота зерна помесячно, 2017-2027, тн.

    Таблица 11. План оборота зерна по годам, 2017-2027, тн.

    Таблица 12. План выручки элеватора помесячно, 2017-2027, руб.

    Таблица 13. План выручки элеватора по годам, 2017-2027, руб.

    Таблица 14. Параметры текущих затрат элеватора.

    Таблица 15. План текущих затрат помесячно, 2017-2027 гг., руб.

    Таблица 16. План текущих затрат на весь период планирования по годам.

    Таблица 17. Персонал карьера и ФОТ.

    Таблица 18. Динамика привлечения и загрузки персонала за первые 5 лет планирования.

    Таблица 19. Динамика фонда оплаты труда за первые 5 лет планирования.

    Таблица 20. Структура и объем инвестиционных затрат.

    Таблица 21. Календарный план финансирования и реализации проекта.

    Таблица 22. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

    Таблица 23. Расчет точки безубыточности.

    Таблица 24. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

    Таблица 25. План движения денежных средств помесячно, 2017-2027 гг., руб.

    Таблица 26. План движения денежных средств по годам, 2017-2027 гг., руб.

    Таблица 27. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2027 гг., руб.

    Таблица 28. План прибылей и убытков по годам, 2017-2027 гг., руб.

    Таблица 29. Налогообложение на период планирования помесячно.

    Таблица 30. План получения и возврата финансирования.

    Таблица 31. Показатели эффективности инвестиций.

    Таблица 32. Расчет NPV проекта.

    Таблица 33. Финансовый анализ проекта (5-й год).

    Список рисунков

    Рисунок 1. Карта элеваторов в России.

    Рисунок 2. Устройство силоса по хранению зерна.

    Рисунок 3. Схема работы элеватора.

    Рисунок 4. Нория ленточная.

    Рисунок 5. Ленточный конвейер.

    Рисунок 6. Цепной транспортер с погруженными скребками.

    Рисунок 7. Ковшовый самоходный зернопогрузчик.

    Рисунок 8. Разрезы силосов.

    Рисунок 9. Планы силосных корпусов.

    Рисунок 10. Выпуск сыпучего материала из силоса.

    Рисунок 11. Схемы расположения колонн подсилосного этажа.

    Рисунок 12. Схема распределения горизонтального давления.

    Рисунок 13. Значения коэффициента "альфа(1)".

    Рисунок 14. Значения коэффициента "альфа(2)".

    Рисунок 15. К расчету звездочки.

    Рисунок 16. Расчетные схемы конической воронки.

    Рисунок 17. Передача нагрузки от балки на колонну.

    Рисунок 18. Заделка колонны подсилосного этажа, бетонируемой в скользящей опалубке, в стены силосов.

    Список графиков

    График 1. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

    График 2. Динамика ввода объектов хранения в РФ 2009-2014гг, тыс. т единовременного хранения.

    График 3. Динамика выручки от продажи услуг по хранению и складированию зерна (без учета налогов) в РФ 2010-2014гг, тыс. руб.

    График 4. Динамика оборота зерна, тн.

    График 5. Динамика поступления выручки (руб.).

    График 6. Динамика текущих затрат.

    График 7. Расчет точки безубыточности.

    График 8. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

    График 9. Выручка, затраты, прибыль.

    График 10. Динамика чистой прибыли.

    График 11. Финансовые результаты.

    График 12. Получение и погашение долга.

    График 13. Обслуживание долга.

    График 14. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

    График 15. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

    График 16. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

    Список диаграмм

    Диаграмма 1. Структура емкостей для хранения зерна, %.

    Диаграмма 2. Структура выручки от продажи услуг хранения и складирования зерна по федеральным округам, %.

    Диаграмма 3. Структура услуг элеватора, тн.

    Диаграмма 4. Структура выручки элеватора.

    Диаграмма 5. Структура текущих затрат.

    Диаграмма 6. Структура первоначальных инвестиций.

    Диаграмма 7. Структура налоговых отчислений.

    Диаграмма 8. Структура затрат в 5-м году реализации проекта.

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
БИЗНЕС-ПЛАН КОЗЬЕЙ ФЕРМЫ, РФ

Регион: Россия

Дата выхода: 02.04.18

29 900
БИЗНЕС-ПЛАН: строительство элеватора

Регион: Россия

Дата выхода: 05.12.17

66 500
БИЗНЕС-ПЛАН: организация комплекса по выращиванию ягодных культур

Регион: Республика Абхазия

Дата выхода: 24.11.17

119 000
БИЗНЕС-ПЛАН: строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей

Регион: Республика Крым

Дата выхода: 08.09.17

140 000
БИЗНЕС-ПЛАН: строительство молочного комплекса

Регион: Россия

Дата выхода: 12.08.17

122 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Анализ элеваторов Поволжья
    Цель исследования: Проанализировать рынок элеваторов Поволжья по показателям в разрезе некоторых областей, выявить ситуацию на рынке. 1.Исследование может быть использовано в качестве аналитического обоснования для принятия стратегических решений, для предоставления в банки и другие финансовые учреждения, для использования при составлении маркетингового плана компании, для презентации инвесторам или руководству. 2.Данное исследование рынка проведено в целях информационно-аналитической поддержки предприятия в принятии определенного решения. 3.В исследовании представлен независимый анализ рынка с использованием различных источников официальных данных, который отображает текущую ситуацию на рынке, оценивает потенциал развития рынка, рассчитывает все основные ключевые показатели и является хорошим инструментом для принятия решений при стратегическом планировании и инвестировании. Также в исследовании представлена информация об участниках рынка с объемами производственных мощностей: •Рейтинг крупнейших элеваторов исследуемой территории; •Участники рынка портовых (речных) элеваторов исследуемых территорий. Период исследования: 2014 - 2016 гг. География исследования: •Волгоградская область, •Саратовская область, •Воронежская область. Источники данных: •База…
  • «Вниманию банков: «Карты» сегментов малого и среднего бизнеса РФ. Рейтинги перспективности кредитования сегментов МСБ»
    Исследование Вниманию банков: «Карты» сегментов малого и среднего бизнеса РФ Рейтинги перспективности кредитования сегментов МСБ С. Антончиков, независимый эксперт, sergeyantonchikov@gmail.com Москва, ноябрь 2012 Введение В качестве одного из барьеров развития малого и среднего бизнеса (МСБ) в России часто называют низкую доступность финансовых ресурсов. Эксперты банковского сообщества причины такой ситуации видят, в т.ч., в недостаточной прозрачности предпринимательства. С этим трудно не согласиться. Отсутствие полноценной информации не позволяет сформировать точное представление о границах и структуре данного сектора экономики. Результатам исследований предпринимательского сектора посвящено немало обзоров. Тематика изучения достаточно широка. Ее предметом являются как общие оценки роли и места малого и среднего бизнеса РФ в экономике страны, так и более предметный анализ условий развития предпринимательства, качества делового климата, тенденций рынка кредитования субъектов МСБ и др. Однако автору не доводилось встречать исследований, направленных на оценку кредитной емкости сегментов МСБ и их ранжирование по кредитному потенциалу. Наличие такой информации позволило бы банкам более взвешенно и адресно направлять ресурсы на поддержку предпринимателей. Необходимо отмет…
  • Рынок тепличных хозяйств: прогноз до 2017 года
    МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ 1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ 1.1. Население России 1.2. Экономическая ситуация 1.3. Особые экономические зоны 1.4. Развитие предпринимательства в России 1.5. Инвестиционный потенциал 1.6. Положение России в мире 2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ 2.1. Характеристика 2.2. Способы классификации 3. МИРОВОЙ РЫНОК ЗАЩИЩЕННОГО ГРУНТА 3.1. Теплицы Европы Динамика по годам Распределение по странам Европы Теплицы в странах ЕС 3.2. Теплицы Канады Динамика по годам Структура по видам Структура по видам продукции Производственные затраты 3.3. Мировые лидеры по производству теплиц и специализированного оборудования Структура распределения компаний по странам Инновационные технологии строительства теплиц 3.4. Положение России на мировом рынке 4. ОБЪЕМ РОССИЙСКОГО РЫНКА 4.1. Динамика объема рынка свежих овощей по годам 4.2. Доля импорта свежих овощей на рынке 4.3. Потребление свежих овощей на душу населения 5. ТЕПЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС РФ 5.1. Фактические площади защищенного грунта Динамика по годам Структура по видам Структура по ФО Структура по регионам РФ 5.2. Ввод новых мощностей Ввод в действие пленочных теплиц, теплиц под стеклом и тепличных комбинатов Характер строительства Ввод в действие мощностей по регионам 6. ПРОИИЗВ…
  • КАБИНЕТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ – 2014г.
    Введение5 Список использованных терминов9 Методологическая часть14 Описание типа исследования14 Объект исследования14 Цели и задачи исследования14 География исследования14 Время проведения исследования14 Методы сбора данных14 Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок16 Общая экономическая ситуация16 Описание отрасли26 Производство машин и оборудования26 Объем отрасли27 Темпы роста отрасли31 Экспорт, импорт31 Описание влияющих Рынков40 Рынок черной металлургии40 Сегментация рынка53 Основные определения53 Сегментирование продукции на рынке53 Тенденции в различных рыночных сегментах55 Основные принципы ценообразования55 Ценовое сегментирование Продукции56 Тенденции в ценовых сегментах58 Государственная регистрация, требования к безопасности и другие меры регулирования рынков58 Требования к безопасности58 Стандарты59 Саморегулируемые организации59 Основные количественные характеристики рынка60 Основные показатели российского производства64 Динамика развития рынка. Объем и темпы роста73 Емкость рынка75 Основные тенденции рынка75 Прогноз развития рынка до 2020 года76 Влияние сезонности на Рынок78 Анализ внешней торговли81 Структура внешней торговли82 Импорт85 Экспорт90 Основные тенденции во внешней торговле94 Сбытовая структура Рынка96 Цепочка движения товара96 Краткое описание осн…
  • Открытие завода по производству извести

    Структура бизнес-плана «Открытие завода по производству по производству извести:
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Общее описание проекта
    2.2. Описание предполагаемой продукции - извести
    2.3. Информация об участниках проекта*
    2.4. Месторасположение проекта *

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Общий обзор рынка извести в РФ
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке

    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. План-график работ по проекту
    4.3. График финансирования проекта

    5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН *
    5.1. Описание производственных мощностей
    5.2. Стоимость ремонта и подготовки помещения к производству
    5.3. Описание технологического процесса.
    5.4. Описание основного оборудования — шахтная печь
    5.5. Описание и подбор вспомогательного оборудования
    5.6. Сырье, материалы и комплектующие

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    6.5. Налоговые отчисления<…
Навигация по разделу