Войти
A+ A A-


Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план: строительство коттеджного поселка (артикул: 25613 21847)

Дата выхода отчета: 13 Мая 2015
География исследования: Республике Адыгея
Период исследования: Период планирования: 2015 год
Количество страниц: 68
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства коттеджного поселка в Республике Адыгея.

    В последние годы в нашей стране наблюдается настоящий бум коттеджного строительства. Северный Кавказ, в особенности Краснодарский край, является наиболее развитым регионом в отношении коттеджного строительства. Многие граждане РФ рассматривают этот регион как перспективное место для переезда с северных регионов РФ, также есть категория граждан, рассматривающих строительство коттеджа как надежные долгосрочные инвестиции.

    Основные характеристики проекта:
    1. Общее количество возводимых коттеджей: 10;
    2. Общая жилая площадь коттеджей: 1 520;
    3. Сроки строительства и продажи коттеджей: май-сентябрь 2015 года;
    4. Средняя стоимость 1 м2: 28,8 тыс. руб.
    5. Географический охват продаж коттеджей: Республика Адыгея, Краснодарский край.

    При выполнении строительно-монтажных работ будут использованы следующие технологии:
    •    Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм);
    •    Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем».

    В отчете представлена планируемая структура выручки при продаже вышеупомянутых типов коттеджей.

    Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 26 млн руб. В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2015 г., полученные результаты отражены в бизнес-плане. 

    В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен подробный анализ потребителей и анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости в Краснодарском крае. На основании результатов исследования, прогнозируется как рост ввода жилья в Адыгее и в Краснодарском крае, так и планомерный рост стоимости жилья.

    В бизнес-плане также представлен организационный и производственный план. В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

    Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что данный проект являет инвестиционно-привлекательным. Срок окупаемости составит около 0,3 года.

    С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
    2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
    2.1    Общее описание проекта    12
    2.2    Информация об инициаторе проекта    14
    2.3    Месторасположение проекта    15
    3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    18
    3.1    Обзор рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае    18
    3.2    Основные тенденции на рынке    21
    3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    22
    3.4    Анализ конкурентов на рынке жилой загородной недвижимости    23
    3.5    Перспективы развития рынка    27
    4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    28
    4.1    План по персоналу    28
    4.2    План-график работ по проекту    28
    4.3    Источники, формы и условия финансирования    31
    5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    33
    5.1    Описание участка под застройку    33
    5.2    Описание и расчет стоимости строительства  объектов    33
    5.3    Описание преимуществ используемых в строительстве материалов    34
    5.4    Описание этапов строительства коттеджного поселка    35
    5.5    Описание используемых технологий строительства    36
    5.5.1    Строительство наружных самонесущих монолитных стен малоэтажных жилых домов (с ж/б каркасом и монолитными перекрытиями) толщиной 350-400мм. из фибропенобетона (D300-400) с несъемной опалубкой из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х8мм).    36
    5.5.2    Строительство внутренних монолитных перегородок толщиной 120мм из полимербетона или пенобетона D600 в несъемной опалубке из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    37
    5.5.3    Нанесение фасадного 3-слойного покрытия «NOBLESSE» (производства южно-корейской компании «M neo materials») на плиты «Стеклоцем»    38
    6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    42
    6.1    Исходные данные и допущения    42
    6.2    Номенклатура и цены    44
    6.3    Инвестиционные издержки    46
    6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    48
    6.5    Налоговые отчисления    48
    6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    49
    6.7    Расчет себестоимости    51
    6.8    План продаж и расчет выручки    52
    6.9    Прогноз прибылей и убытков    54
    6.10    Прогноз движения денежных средств    56
    6.11    Анализ эффективности проекта    58
    6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    58
    6.11.2    Показатели эффективности проекта    60
    6.11.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    61
    6.11.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    61
    6.11.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    61
    6.11.4    Срок окупаемости (PBP)    61
    6.11.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    61
    6.11.6    Иные показатели    62
    7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    63
    7.1    Количественный анализ рисков    63
    7.2    Качественный анализ рисков    64
    7.3    Точка безубыточности проекта    66
    8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    67
    8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    67
    Информация об исполнителе проекта    68

  • Перечень приложений

    Список иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
    Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    9
    Рисунок 1.2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    10
    Рисунок 2.1. Пример внешнего вида коттеджа, построенного по технологии Заказчика    13
    Рисунок 2.2. Структура продаж домов поселка    14
    Рисунок 2.3 Данные компании Заказчика    15
    Рисунок 2.4.Местоположение проекта на карте Краснодара    16
    Рисунок 3.1. Строительство зданий и сооружений в Адыгее, тыс. руб. (ОКВЭД 45.2)    18
    Рисунок 3.2. Объемы ввода жилой недвижимости в Адыгее, тыс. кв.м.    19
    Рисунок 3.3. Объемы ввода жилья в Краснодаре, тыс. кв. м.    19
    Рисунок 3.4. Структура возводимого жилья в Краснодаре    20
    Рисунок 3.5. Иллюстрация потребительской аудитории проекта    22
    Рисунок 3.6. Прогноз рынку жилой недвижимости региона в целом    27
    Рисунок 4.1. Календарный план реализации проекта    30
    Рисунок 4.2 Структура инвестиций проекта    31
    Рисунок 5.1. Формирование полной себестоимости строительства коттеджей    34
    Рисунок 5.2. Последовательность проведения СМР возведения коттеджного поселка    35
    Рисунок 5.3. Возведение коттеджа из стеклоцементных панелей Стеклоцем    37
    Рисунок 5.4. Монтаж внутренних монолитных перегородок из стеклоцементных плит «Стеклоцем» (2400х1200х4мм)    38
    Рисунок 5.5. Пример нанесения 3-слойного покрытия «NOBLESSE» на поверхность жилого здания    39
    Рисунок 5.6. Требуемое оборудование и оснастка для производства фасадных работ    41
    Рисунок 6.1. Структура инвестиций в проект, %    47
    Рисунок 6.2.Распределение операционных издержек    50
    Рисунок 6.3. График затрат на формирование себестоимости проекта    51
    Рисунок 6.4. Динамика получения выручки с продаж площадей, руб.    54
    Рисунок 6.5. Изменение NPV по ходу реализации проекта, руб.    57
    Рисунок 7.1. График определения точки безубыточности по выручке    66

    Приложения (таблицы)
    Таблица 1.1. Ключевые показатели    10
    Таблица 3.1. Обзор строящихся коттеджных поселков в Краснодаре и его окрестностях    24
    Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания    28
    Таблица 4.2. Календарный план реализации проекта    29
    Таблица 4.3. Условия кредитования банка    32
    Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    43
    Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    43
    Таблица 6.3. Номенклатура, цены и себестоимость по категориям    45
    Таблица 6.4. Инвестиционные издержки проекта,  руб.    46
    Таблица 6.5. Операционные издержки проекта    49
    Таблица 6.6. График продаж строящихся коттеджей    52
    Таблица 6.7.  Отчет о прибылях и убытках,  руб.    55
    Таблица 6.8. Отчет ДДС,  руб.    56
    Таблица 6.9 Показатели эффективности инвестиций    61
    Таблица 7.1. Чувствительность NPV (с диаграммой)    63
    Таблица 7.2 Основные риски проекта    64

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.19

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.19

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.05.19

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.05.19

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Анализ месторождений железных руд в мире
    Аналитики MegaRеsearch предлагают вашему вниманию анализ месторождений железных руд в мире. Месторождения железных руд в мире на сегодняшний день выявлены в 98 странах. Качество железной руды, в каждом из выявленных месторождений, является различным. В большинстве своем мировые запасы составляют железные руды низкие и средние по качеству. На данную категорию руд приходится примерно 87 % от общего разведанного запаса в мире. Такие руды содержат в себе железа от 16 до 40 процентов и требуют впоследствии дополнительного обогащения. На сегодняшний день общие мировые запасы железных руд составляют 423,4 млрд. тонн. Отметим, что из них подтвержденными на данный момент являются около 205,8 млрд. тонн. В исследовании проанализированы 10 стран по общим запасам железных руд в Азии в млрд. тонн:

    • Китай
    • Индия
    • Северная Корея
    • Филиппины
    • Пакистан
    • Монголия
    • Лаос
    • Индонезия
    • Афганистан
    • Малайзия
    Сопоставив данные по общим запасам железной руды в странах Африки и Ближнего Востока, Аналитики компании MegaResearch оценили общий объем запасов данного полезного ископаемого в 52,3 млрд. тонн. В рамках отчета так же предоставлена информация о ТОП -10 странах по запасам железных руд в странах Африк…
  • «ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009»
    КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЗОРЕ
    3
    ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
    МЕТОДЫ И ИСТОЧНИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
    ОБЪЕМ И ФОРМАТ ОБЗОРА 3 1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО РЕГИОНУ 4
    ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 5
    ЭКОНОМИКА 5
    ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
    КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В 2009 ГОДУ 6
    СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г.СОЧИ 7
    ЭКОНОМИКА ГОРОДА 8
    КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ г.СОЧИ 9
    ТРАНСПОРТ 9 2. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА 10 3. ПРЕДЛОЖЕНИЕ 11
    СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО СУБЪЕКТАМ
    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009 ГОДУ 11
    ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009Г 11
    СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СОЧИ В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ, СРОКИ СДАЧИ КОТОРОЙ ПЕРЕНЕСЕНЫ НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ ПЕРИОД 12
    ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 13
    ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 14

    СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
    В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ 15
    СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
  • Обзор рынка сухих строительных смесей Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона 2012 г.
    Вводные замечания 2

    1. Ассортимент. Цены. Динамика продаж. Емкость и потенциал рынка 4

    1.1. Ассортимент сухих строительных смесей, представленных на рынке С-Петербурга и Северо-Западного региона (по состоянию на октябрь 2012 г.) 4

    1.2. Цены на смеси. Динамика цен 14

    1.3. Объемы производства и потребления ССС. Динамика рынка. Доли рынка 15

    2. Предпочтения строителей-профессионалов в отношении использования ССС. Мнения о качестве и ценах различных смесей 19

    2.1. Состав выборки 20

    2.2. Объемы потребления ССС строительными организациями 26

    2.3. Осведомленность о торговых марках 29

    2.4. Использование ССС различных торговых марок 32

    Использование ССС разного назначения

    Использование ССС различных торговых марок

    Использование торговых марок ССС в пределах товарных групп

    Использование ССС в пределах марки

    2.5. Устойчивость предпочтений марок 64

    2.6. Мнения о качестве смесей различных марок 67

    2.7. Восприятие респондентами цен на ССС различных марок 74

    2.8. Рыночные позиции марок ССС в координатах цена/качество 81

    Приложение 1. Анкета для опроса

    Приложение 2. Таблицы Excel
  • Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития
    РЕЗЮМЕ В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости. По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место. По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд". К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест). Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
Навигация по разделу